项目名称：景怡苑临大马路独栋商业楼
3，出售的是什么物业：商业；
4，物业现状介绍：景怡院独栋楼目前情况说明：总平方15694 八个产权；
一楼：3653；
二楼：3298.16；
三楼：3-1：1540.98/3-2：1208.43；
四楼：4-1：1385.37/4-2：1183.64；
顶楼：50.5；
负一楼：3653；
可另外加建面积：5600平方；
租赁方六家：
1，七天连锁酒店，租赁面积4000平方，三楼整层，四楼一半；
2，潮汇连锁KTV ，一楼2600平方；
3，本义酒庄一楼400平方，负一楼1000平方；
4，侗家食府二楼整层；
5，天猫养车负一楼1600平方；
6，四楼商务KTV，四楼1000平方，负；一楼400平方；
现在每年租金大概在六百万左右；
标的为独栋商业楼，一共五层，共占地面积12亩，现多余用地用于停车使用；
5，周边物业，周边市场价价值：标的正对面是喀斯特楼盘和华润万象汇楼盘，现商业已经开业，左边贵阳一中，左边地铁站，左前方金阳医院，到北站车程十五分钟。
6，评估报告价值：2018年估值3.2亿，十月评估1.45亿；
7，建设投资成本：7800万；
8，经营收入：2020年之前每年租金1020万，现租金550万；还剩下2000平米未出租
9，NOI收益；12年回本
10，股东结构：独资企业；
12，法务诉讼：无；
13，征信情况：良好；
14，准备多少钱出售：7000万
15，是否可以提供成交价的履约保函：可以
16，租金年收益：现550万/年；
17，周边地铁、医院、学校，配套商业情况介绍：有地铁，可读华东师范小学和中学，旁边贵阳一中，对面金阳医院，三公里贵州省人民医院，五百米是奥体中心，对面万象汇和喀斯特商业；
18，政府政策：无；
税收要求：卖方净收价；
支持政策：无；
是否有限制过户外资：不限制；
全球站
[切换站点]
热门站点
官方站
地方区域站
嗯嗯
