酒店交易网成都 1 号线地铁口三星级酒店转让：成熟商圈稳定运营中，接手即盈利

2025年09月20日 09:18 浏览：6014 来源：酒店交易网

2025 年成都酒店投资市场迎来优质标的 —— 位于高新区天府大道与华府大道交汇处的三星级酒店正式挂牌转让。该酒店坐拥地铁 1 号线华府大道站 191 米黄金距离，地处商业综合体楼上，电梯直达客房楼层，顶楼设有醒目招牌，为经营者提供绝佳的展示与运营基础。

核心价值参数

该酒店为连层结构，占据商业综合体 15-16 两层，建筑面积达 1800 平方米，规划 42 间客房，单房面积 30-55 平方米，满足不同客群需求。物业租期剩余 10 年，2023 年完成整体装修，目前维护状况良好，室内设施如新。物业租金为 6 万元 / 月，物业管理费按建筑面积计算约 468 元 / 月（0.26 元 / 平方米 / 月），配备 30 个专属停车位，有效解决宾客停车需求。

区位盈利优势

酒店所在的天府大道核心商圈成熟度高，楼下商业综合体涵盖餐饮、购物、休闲等多元业态，虽原伊藤商场已调整运营，但商超配套持续完善，消费氛围浓厚。交通网络四通八达，除地铁 1 号线外，5 个公交站点覆盖全城，通过地铁可直达世纪城会展中心和西博城，年均承接各类展会超 200 场，为酒店带来稳定商务客流。

周边客群基础坚实：3 公里范围内分布会龙小区、三利云锦等多个住宅小区，常住居民超 5 万人；蓝润置地广场、高新软件园等写字楼集群提供大量商务差旅需求；四川天府新区学校等教育机构则带来亲子及培训客流。三大停车场配套（蓝润置地广场地下停车场等）进一步提升宾客便利性。

运营保障体系

经过五年持续经营，酒店已建立稳定的客源结构，涵盖散客、线上平台客户、企业协议客户及会员体系，入住率保持行业较好水平。硬件设施方面，配备 24 小时循环热水锅炉、独立布草间等专业设备，符合三星级酒店运营标准。酒店各项手续齐全，接手即可开展经营，大幅降低投资启动成本。

作为成都南部新城核心区的成熟酒店项目，该标的兼具区位稳定性与运营灵活性。随着天府新区商业氛围持续升级，地铁 1 号线日均客流量稳定在 3 万人次以上，为酒店经营提供坚实保障。目前转让报价面议，适合有酒店运营经验的投资者或连锁品牌拓展布局。有意者可联系饶女士实地考察，把握这一稀缺的成熟商圈酒店投资机会。

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