核心地段：坐落于香格里拉市独克宗古城旁，文旅客流核心区，地理位置得天独厚，交通便捷，自带天然流量优势。
物业概况：
经营面积约9700㎡，自持物业（单个法人自持，无产权纠纷）
共90余间客房，三大风格：深度藏族风、轻度藏族风、现代商务风
配套齐全：停车场、会议室、餐厅、大堂、大卖场等全业态覆盖
现状与机遇：
酒店需要适度翻新，预计400万投入即可焕新升级；业主年事已高（69岁）拟退休，诚意出租，业主方发布，非中介。
出租方案：
年租金：360万/年
付款方式：2年一付（降低承租方资金周转压力）
业主直租，非中介，手续清晰，接手即可规划翻新运营
✨ 出租亮点
古城旁稀缺资源：独克宗古城是香格里拉核心文旅IP，常年客流稳定，酒店自带区位红利，翻新后可快速承接旅游、商务客源。
成熟业态基础：现有客房、配套已成型，无需从零搭建，翻新后可快速开业，缩短回本周期。
产权清晰无纠纷：法人自持物业，直接对接业主，交易透明，避免中介环节成本与风险。
灵活改造空间：三大客房风格基底保留，可根据市场需求优化定位，适配高端民宿、精品酒店、康养旅居等多元业态。
业主寄语
本人年近七旬，精力有限，不愿再投入翻新成本，诚意寻找有运营能力、热爱文旅的合作伙伴。本物业底子扎实、地段优越，只需一次翻新投入，即可长期收获稳定收益，非诚勿扰。
联系方式：*****9112
⚠️ 备注：业主直租，非中介，非诚勿扰
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